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广州装修-民营设计企业:迎风起舞

文章出处:责任编辑:人气:发表时间:2012-9-20 10:18:03

在经历了“黄金十年”的快速发展期后,近两年的调控大势与市场状况却令不少民营设计机构遭遇了前所未有的考验,企业的生存与发展成为难解之题。


“现在民营设计企业的生存环境不容乐观,我希望诸位不要站在云端空谈,而是切实地想一想如何使我们的行业渡过难关。”9月14日,在大连召开的中国勘察设计协会民营设计企业的理事会上,一位白发老者颇为激动地说到。这是左肖思——大陆第一家民营设计公司的发起者,也是民营设计企业分会的会长。


大河有水小河满。在中国房地产业的黄金十年,工程勘察设计行业也走过了“黄金十年”,全行业的营业收入和设计任务量等收效显著,年均复合增长率超过30%。其中相当一部分企业是在国家固定资产投资大幅度增加的情况下的“被动增长”,属于典型的项目运作型。


尽管近期发改委连续批准了55个基建项目,但是由于住宅项目建设规模总体趋缓,以及一些非市场因素和自身能力不足的影响,民营设计企业遭遇行业拐点,迎来市场挑战。


退潮后的尴尬


“我们有这么一个准备,大概30%的项目回款是打水漂的,我的一些朋友天天在为催回款焦头烂额,现在设计师的人力成本不断上涨,发薪水都成了很头疼的事。”深圳市陈建民建筑设计事务所董事、副总经理陈亮对《中国建设报·中国住房》记者坦言压力很大。


根据天强(中国)管理顾问有限公司所做的调查报告显示,2012年第一季度有60%的设计企业认为项目回款拖延增加,同时,61%的设计企业表示设计费没有增加,甚至降低。究其原因,一方面,受宏观调控影响,新开工建设项目大幅减少,开发商现金流紧张;另一方面,一些政府主导的工程由于班子换届而带来了许多不确定因素。


民营设计企业的“黄金十年”,是建立在中国房地产快速发展、“跑马圈地”基础之上的。现在房地产市场的遇冷,也使设计企业迎来极大挑战。武汉和创建筑工程设计事务所总建筑师陈剑霄介绍,以2011年武汉市场为例,50%以上的中小型设计机构依赖房地产市场,依赖区域性经济,同时,2012年上半年全国房地产开发企业购置土地面积连续6个月负增长,预计2012年设计市场将同比萎缩10%。


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